韶山市农村产权交易中心生产设施设备流转交易细则（试行）

       第一条 为规范韶山市农村产权交易中心（以下简称“农交中心”）进行的农业生产设施设备流转交易行为，保障交易各方合法权益，维护交易秩序，促进农业生产设施设备流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规并依据《韶山农村产权流转交易管理办法（试行）》《韶山市农村产权交易中心农村产权交易规则（试行）》，制定本细则。

       第二条 在农交中心进行的农业生产设施设备流转交易行为，适用本细则。法律、法规和规章另有规定的，从其规定。

       第三条 本细则所指的农业生产设施设备交易范围包括：

       （一）现代农业生产系统中所有装备，主要包括农业机械和渔船等农业生产性工具。

       （二）直接用于农产品生产的设施，包括：标准化钢架大棚（单栋、连栋、玻璃温室），作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室，食用菌工厂化栽培设施（厂房），规模化养殖中的畜禽舍、畜禽有机物处置等生产设施，现代渔业生产设施、水产养殖设施等。

       （三）从事规模化粮食生产所必需的配套设施，包括：粮食烘干设施、冷藏室（库），仓储设施和大型农机具存放库房、农业生产管理用房等。

       （四）法律、法规规定能够进行交易的其他农业生产设施设备。

       第四条 本规则所称的农业生产设施设备流转是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备使用权、所有权，依法流转给其他公民、法人及其他经济组织的行为。

       第五条 农业生产设施设备流转交易应当遵循以下原则：

       （一）平等、自愿、有偿；

       （二）交易期限不得违反法律规定；

       （三）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

       第六条 交易基本条件：

       （一）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、村集体经济组织、法人或其他组织，并具有转让（或受让）的真实意愿；

       （二）权属明晰，权证齐全且合法有效；

       （三）流转交易项目符合国家的法律法规、环境保护、产业发展规划等政策规定。

       第七条 在农交中心进行农业生产设施设备产权交易行为必须遵守本细则。交易当事人向农交中心提交交易申请文件或其他委托文件的行为，视为认可并接受本细则约束。

       第八条 转让方可以直接或通过经纪人/机构或委托农村集体经济组织向农交中心提出书面申请，并提交下列材料：

       （一）主体资格证明材料，转让方为自然人的，须提供身份证或户口本；转让方为法人或其他组织的，须提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及其他资格证明文件；

       （二）生产设施设备转出申请书

       （三）权属证明材料，包括农业生产设施设备所有权或使用权权利证书；承包经营权流转合同（再次流转时）、相关部门出具的证明文件等；

       （四）农业生产设施设备的相关图片资料；

       （五）如需履行内部决策程序或审批程序的，提交内部决策同意受让的证明或审批文件；

       （六）委托他人办理的，需提交授权委托书及受托方主体资格证明、负责人的身份证明文件；

       （七）再次流转交易的转让方应当提供原转让方同意再次流转的证明和原流转交易的合同（或有效证明），并不得超过合同的剩余期限；

       （八）需要评估的，须提供评估报告；

       （九）采取联合转让的，应提交联合转让方签订的《联合转让协议》；

       （十）农交中心要求提交的其他材料。

       以上材料均须提交原件，提交复印件的需提交方加盖公章或签字。

       第九条 转让方将相关材料提交乡镇农村产权交易中心服务站，市农村产权交易中心审核（备案）

       第十条 农交中心依据转让方提交的资料制作挂牌信息，在农交中心网站进行信息发布，挂牌时间不得少于5个工作日。

       第十一条  意向受让方在交易项目信息发布期间可以直接或者通过经纪人/机构向农交中心提出书面申请，并提交以下材料：

       （一）有效身份证明。意向受让方为自然人的，须提交身份证复印件或户口本；意向受让方为法人或其他组织的，须提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人（负责人）身份证明及其他资格证文件；

       （二）意向受让方的资信证明；

       （三）需要交纳保证金的，需提交保证金交纳凭证；

       （四）农交中心要求提交的其他材料。

       以上材料须提交原件，提交复印件的需提交方加盖公章或签字。

       第十二条 意向受让方可以在信息公告规定的时间内到相应地点进行实地考察，了解标的物详细情况。意向受让方一旦参与交易，即表示其已对交易标的物完全了解，视同认可交易标的清单上列明的标的物与实际标的物相符。

       第十三条 产权转出信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，农交中心按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价；只产生一个符合条件的意向受让方的，农交中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约，意向受让方未报价的，农交中心组织交易双方按挂牌价直接签约。涉及第三人依法在同等条件下享有优先购买权的情形，按照有关法律规定执行。

       第十四条 农交中心依据征集到的意向交易信息确定受让方。

       第十五条 公开竞价方式包括协议转出、网络竞价、拍卖、招投标及其他竞价方式。

       第十六条 竞价结束后，农交中心确定受让方后发布成交公示，公示期为3个工作日。在公示期内如有异议的，可向转让方提出异议或向相关监督部门投诉，农交中心视情形可中止交易；经公示后无异议的，在次日起3个工作日内组织交易双方签订农村产权交易合同。

       第十七条 交易合同签订后，农交中心向受让方出具《产权交易结算通知书》。受让方将交易价款支付到农交中心指定的结算账户。受让方交纳的交易保证金按照相关约定转为交易价款。交易合同约定价款支付方式为分期付款的，按照合同约定执行。

       第十八条 受让方将交易价款交付至农交中心结算账户后，对符合交易价款划出条件的，农交中心向转让方划出交易价款。

       第十九条 交易双方应当按照农交中心的收费标准支付交易服务费等费用，农交中心在收到服务费用后，出具收费凭证。

       第二十条 产权交易双方签订农村产权交易合同，受让方依据合同约定将交易价款交付至农交中心资金结算账户，且交易双方支付交易服务费用后，农交中心在5个工作日内出具农村产权交易鉴证。

       第二十一条 交易行为需要政府有关部门批准的，农交中心应当在交易行为获得政府相关部门批准后出具农村产权交易鉴证。

       第二十二条 交易双方凭农村产权交易鉴证办理标的权属转出手续。

       第二十三条 交易程序中的进场交易、受理登记、信息发布与反馈、交易方式交易保证金、交易款项结算、合同签订、出具产权交易鉴证、中止和终结、争议处理等环节执行农交中心发布的《韶山市农村产权交易中心农村产权交易规则（试行）》和对应的交易规则。

       第二十四条 本细则的解释权和修订权归韶山市农村产权交易中心。

       第二十五条 本规则自印发之日起执行。